中指研究院19日发布的止跌《中国房地产市场2024总结&2025展望》报告认为，2025年上半年中国部分核心城市房价或将逐步“止跌”。中指中国逐步

　　“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”当日在北京举办，研究院明AG超玩会上述报告在此间发布。年上中指研究院常务副院长黄瑜在会上表示，半年部分2025年房地产销售规模仍有下行压力，核心或政策落实是城市促销售恢复的关键；商品房销售均价预计结构性微涨，部分核心城市二手房价有望率先止跌。止跌

　　她表示，中指中国逐步一方面，研究院明随着支持政策密集出台，年上居民房价预期明显改善。半年部分另一方面，核心或AG超玩会随着房贷利率的城市持续下调，居民购房成本正逐步降低，止跌目前居民购房综合资金成本约在2.6%至2.8%之间，与租售比（2.1%左右）的差距正在逐步缩小，将有利于促进房价企稳。

　　从城市房地产市场来看，报告指出，政策空间及力度、市场供求关系、城市聚集效应等是影响城市楼市恢复节奏的核心因素。

　　其中，一线城市辐射范围广，人口吸引力强，购房需求旺盛，11月份还下调了交易税费。报告认为，北上深限购仍有优化空间，市场或率先止跌回稳。杭州、成都、西安、合肥、苏州等强二线城市产业基础较好，人口吸引力较强，且库存压力相对可控，未来市场恢复节奏或相对较快。而南京、武汉、郑州、无锡等城市库存水平较高、去化压力较大，重庆人口流出规模较大，这部分二线城市市场恢复节奏或相对较慢。

　　从中长期需求空间来看，报告认为，房地产行业正进入新的发展阶段。据中指研究院初步测算，“十五五”期间，中国新增城镇人口、居住面积提升以及拆迁改造等带来住房需求合计约有50.6亿平方米，年均仍有10亿平方米左右增量空间。

　　记者 庞无忌

• ·深圳消防通报南山一住宅楼警情：明火已扑灭，致1人死亡
• ·微短剧充值套路深 如何“避坑”付费陷阱？记者调查
• ·2024年全国硕士研究生招生“网上调剂意向采集系统”28日开通
• ·中央气象台继续发布强对流天气蓝色预警 南方地区有降雨
• ·元旦假期，佛山地铁延长运营服务时间
• ·俄侦查委员会：莫斯科州音乐厅恐怖袭击已致137人死亡
• ·英国凯特王妃发表声明称其正在接受癌症治疗
• ·国足今晚客场迎战新加坡队 伊万科维奇或将变阵
• ·增长加快！今年11月东莞外贸进出口总额同比增长12.5%
• ·莫斯科州音乐厅恐袭事件死亡人数升至143人
• ·海事部门在台湾海峡西侧水域开展联合巡航活动
• ·能带来极光也会干扰卫星 到底什么是地磁暴？一文读懂
• ·12月30日起广州公立医疗机构调整24项医疗服务价格
• ·山东济南发生5.5级地震？假的！官方辟谣
• ·中国演出行业协会发布标准 建议平台加强短视频AI审核能力
• ·水利部：截至2023年底，我国农村自来水普及率达到90%